S'il accepte, vendeur et acquéreur procéderont comme pour une vente ordinaire : le vendeur réunira les documents nécessaires et, notamment les diagnostics techniques.

Les deux parties signeront un avant-contrat. L'acquéreur sollicitera son crédit et, une fois toutes les pièces réunies, la vente sera définitivement régularisée devant notaire.

Mais rien n'oblige le locataire à accepter l'offre du propriétaire. S'il refuse, le bail se poursuit dans les mêmes conditions.

Dans trois circonstances bien précises et étroitement réglementées, le propriétaire est obligé d'offrir en priorité à son locataire d'acheter son logement : en cas de congé pour vente, de vente du logement consécutive à la mise en copropriété de l'immeuble (vente à la découpe) et, nouveauté depuis 2006, de vente en bloc de l'immeuble.