Le remboursement anticipé va permettre de se libérer totalement ou partiellement d’un prêt en versant une somme correspondant à la partie du prêt non amortie augmentée éventuellement d’une indemnité pour rupture du contrat.

Cette indemnité ne présente pas un caractère obligatoire et ne peut être réclamée par le prêteur que si l’offre de prêt prévoit expressément une clause en ce sens (art. L 312-21 du Code de la Consommation).

Plusieurs situations peuvent entraîner un remboursement anticipé :

– en cas de difficultés prévisibles de l’emprunteur, celui-ci peut être amené à vendre son bien pour rembourser ses créanciers;

– si l’emprunteur dispose d’une épargne qui lui apporte un taux moindre que celui du prêt souscrit ;

– lors d’une mutation professionnelle ou d’une modification de la composition de la famille, il est parfois nécessaire d’acquérir un nouveau logement ;

– à la suite d’une rentrée d’argent non prévue : indemnité d’assurance, ou de licenciement, héritage...